Mercado imobiliário brasileiro bate recordes em 2025 com alta de 10,6% nos lançamentos

A região Nordeste apresentou um cenário de forte aceleração no final do ano, sendo um dos destaques regionais do relatório da CBIC

O setor imobiliário nacional encerrou o ano de 2025 com resultados expressivos e aquecimento em seus principais índices. Segundo o estudo “Indicadores Imobiliários Nacionais do 4º Trimestre de 2025”, divulgado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) em parceria com o SENAI e a BRAIN Inteligência Estratégica, o país registrou crescimento substancial tanto no lançamento de novos empreendimentos quanto na comercialização de imóveis.

No acumulado de 2025, o Brasil alcançou a marca de 453.005 unidades residenciais lançadas, o que representa um aumento de 10,6% em relação a 2024. As vendas seguiram a mesma tendência positiva, totalizando 426.260 unidades comercializadas no ano, configurando uma alta de 5,4%. Apenas no quarto trimestre (4T 2025), o mercado viu um salto de 18,6% nos lançamentos e de 4,7% nas vendas em comparação com o trimestre imediatamente anterior (3T 2025). O Valor Geral de Lançamentos (VGL) também bateu recorde, atingindo R$ 83 bilhões no último trimestre.

Um dos grandes motores desse desempenho foi o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). O segmento econômico viu suas vendas crescerem 15,9% e os lançamentos aumentarem 13,5% no comparativo anual. No 4º trimestre, o MCMV foi responsável por 49% do total de vendas no país, somando mais de 53 mil unidades.

A perspectiva para o futuro próximo continua otimista: 50% dos entrevistados afirmam ter intenção de comprar um imóvel nos próximos 24 meses. Esse alto índice é impulsionado por um cenário projetado como mais favorável para 2026, com a expectativa de queda da taxa Selic e a consequente melhora nas condições de crédito imobiliário. A motivação principal para essas futuras aquisições é a “transição” (55%), que engloba sair do aluguel ou da casa dos pais, seguida por “upgrade” (29%), como a busca por imóveis maiores ou mais novos.

Como se comportou o mercado imobiliário no Nordeste

A região Nordeste apresentou um cenário de forte aceleração no final do ano, sendo um dos destaques regionais do relatório. No 4º trimestre de 2025, o Nordeste registrou 22.514 novos lançamentos residenciais, o que representa um salto expressivo de 27,4% em relação ao 3º trimestre do mesmo ano.

No acumulado de 12 meses, a região foi responsável por lançar 76.593 novas unidades no mercado.
Em relação à comercialização, o Nordeste vendeu 19.787 imóveis no último trimestre (alta de 2,2% frente ao 3T 2025), encerrando o ano de 2025 com um montante de 80.111 unidades vendidas.

Apesar do forte ritmo no fechamento do ano, quando comparado diretamente com o mesmo período do ano anterior (4T 2024), a região apresentou uma leve acomodação, com retração de 2,3% nos lançamentos e de 0,4% nas vendas. A oferta final disponível (estoque) na região encerrou o trimestre com 60.075 unidades, indicando uma queda de 5,5% em relação ao 4º trimestre de 2024, o que demonstra uma boa capacidade de escoamento dos imóveis na região.