Aluguel no Recife começa 2026 como o mais caro do Nordeste e com alta rentabilidade

Atualmente, Recife ocupa a terceira posição entre as 22 capitais monitoradas com o valor de locação mais elevado por metro quadrado

O mercado imobiliário do Recife iniciou o ano de 2026 com indicadores robustos no segmento de locação residencial. De acordo com os dados mais recentes do Índice FipeZAP, a cidade registrou uma valorização de 0,81% nos preços de aluguel apenas no mês de janeiro, superando a média nacional de 0,65% apurada no mesmo período e se posicionando com o metro quadrado mais caro do Nordeste para locação. 

Custo de locação no topo do ranking

Atualmente, Recife ocupa a terceira posição entre as 22 capitais monitoradas com o valor de locação mais elevado por metro quadrado. Com a média de R$ 61,15/m², a capital pernambucana fica atrás apenas de Belém (R$ 63,60/m²) e São Paulo (R$ 62,96/m²), posicionando-se à frente de destinos como Florianópolis e Rio de Janeiro.

Nos últimos 12 meses, o acumulado de alta nos preços de locação na capital chegou a 9,49%, situando-se acima do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA/IBGE), que registrou 4,44% no mesmo intervalo.

Atratividade para investidores

Além dos preços elevados, Recife se destaca nacionalmente pela rentabilidade do aluguel (rental yield). A taxa de retorno para quem investe em imóveis na cidade para obter renda com locação é de 8,41% ao ano. Esse índice coloca a capital pernambucana como a segunda capital mais rentável do Brasil, sendo superada apenas por Belém, que oferece um retorno de 8,51% ao ano.

Veja os preços por bairros:

PARNAMIRIM R$ 76,7 /m²

PINA R$ 70,5 /m²

GRACAS R$ 63,8 /m²

BOA VIAGEM R$ 63,5 /m²

TAMARINEIRA R$ 62,3 /m²

MADALENA R$ 58,9 /m²

ESPINHEIRO R$ 58,6 /m²

IMBIRIBEIRA R$ 56,3 /m²

CASA AMARELA R$ 55,2 /m²

CORDEIRO  R$ 30,9 /m²

Cenário nacional

Em âmbito nacional, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acompanhou a tendência de alta em 32 das 36 cidades pesquisadas. O movimento foi liderado principalmente por imóveis de maior porte, com quatro ou mais dormitórios, que tiveram uma valorização mensal de 1,29%. O preço médio nacional para novos contratos de aluguel fechou o mês em R$ 51,40/m².