Diferente de outras construções locais, o hotel foi erguido do zero em um antigo estacionamento, contando com 132 unidades no coração do Recife
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O primeiro hotel de bandeira internacional localizado dentro do Bairro do Recife, representando um marco para o setor imobiliário e hoteleiro da região, reforça o potencial do Recife Antigo para os mais diversos tipos de negócios. Não por acaso, o Motto by Hilton inaugurou uma nova era de investimentos imobiliários na área, que inclui o segmento de hotelaria – um novo hub hoteleiro fora da Zona Sul. O negócio aproveitou a sinergia com outros projetos robustos, como o Moinho e o Centro de Convenções no Cais de Santa Rita, posicionando-se como uma oferta complementar ao mercado de luxo da cidade.
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Diferente de outras construções locais, o hotel foi erguido do zero em um antigo estacionamento, contando com 132 unidades distribuídas em nove pavimentos. Segundo Danilo Canuto, CEO da Revpar e um dos responsáveis pelo projeto, a escolha do local foi estratégica. “O Recife Antigo sempre foi um bairro muito interessante… nossa intenção sempre foi chegar e não ser o primeiro a chegar, chegar na sequência… para pegar o bairro mais ativado”.
Danilo Canuto, CEO da Revpar incorporações (investidor do Motto By Hilton hotel) – JAILTON JR./JC IMAGEM
Perfil dos hóspedes e alcance internacional
A ocupação do hotel revela uma mistura equilibrada entre o corporativo e o lazer, inclusive pelos próprios recifenses. O fluxo principal é composto por profissionais de empresas de tecnologia do Porto Digital e agentes do poder público, como funcionários da Receita Federal e do Tribunal Regional Federal que estão em trânsito. Além disso, a marca Hilton atrai um público global: “A gente tem aí uns 10% de turistas internacionais que vêm via Canal Hilton. Então você sempre vai ver aqui um francês, um inglês… já vi australiano aqui”, destaca Danilo.
O investimento privado que transforma o bairro do Recife – JAILTON JR./JC IMAGEM
Um dado surpreendente para os gestores foi a adesão do público local às áreas comuns. O café e o rooftop tornaram-se pontos de encontro para quem trabalha ou frequenta o entorno. “O nosso fluxo que surpreendeu muito é o de alimentos e bebidas. Temos um público muito forte local, o pessoal aqui do bairro, do entorno”. O hotel, embora de bandeira internacional, carrega consigo o DNA pernambucano, e consagra uma tendência da população local de aproveitar a própria cidade a partir de novas experiências.
O empreendimento opera sob o modelo de condo-hotel, onde investidores adquirem apartamentos com escrituras individuais e cedem a gestão para a rede hoteleira, compartilhando os lucros de toda a operação, incluindo alimentos e bebidas,. Curiosamente, 80% dos compradores são de fora de Pernambuco, vindos principalmente do Sul, Sudeste e Centro-Oeste. “Eles olharam a cidade com o olhar de turistas e viram o potencial do Recife Antigo”, destaca Canuto.
O investimento privado que transforma o bairro do Recife – JAILTON JR./JC IMAGEM
Incentivo fiscal e novo hub de hotéis
A viabilidade do projeto foi garantida com isenções de IPTU, ITBI e redução de ISS,. “A prefeitura teve essa sensibilidade. Eles ajustaram o projeto deles de incentivos para poder contemplar hotéis. Isso foi primordial para atrair esse investimento para cá”.
Com a escassez de terrenos em áreas como Boa Viagem, o Recife Antigo e seu entorno, como a Rua da Aurora e o Cais José Estelita, tornaram-se os novos eixos de expansão urbana. Para o setor hoteleiro, a perspectiva é de crescimento contínuo. “Eu acho extremamente viável mais hotéis. Quanto mais empreendimentos desse tipo no bairro, melhor. Você cria um conceito de polo”, afirma Danilo. Ele projeta que a requalificação urbana trará não apenas mais turistas, mas também novos moradores para o centro, consolidando um movimento de retorno à região histórica que ele define como “sem volta”.
O investimento privado que transforma o bairro do Recife – JAILTON JR./JC IMAGEM
